Mejor alternativa de alquiler en AirBnb, Booking o similares: directo propietario

OTAs como AirBnb, booking o HomeAway

Alquilar una casa rural por AirBnb, Booking o Homeaway nunca es la mejor opción.

Motivos para elegir directo propietario

Desde hace unos años han surgido unas cuantas plataformas de alquiler de casas, ya sean casas rurales, chalets, villas o cualquier estancia. Estas plataformas se les llama OTAs. Antes de darte las razones porque es mejor alquilar directamente la casa rural al propietario, te contamos que son las OTas.

¿Que son las OTAs?

Su sigla en inglés significa “Online Travel Agencies” (Agencias de viaje en línea), que sirve fundamentalmente para la venta de servicios hoteleros en una sola página web. Ofrecen a sus usuarios una gran cantidad de hoteles y apartamentos para que puedan elegir el que más les interesa en relación calidad-precio y el  que más se adapte a sus necesidades.

Las OTAs actúan en algunos casos como una red social, donde la persona crea un contenido al publicar fotos, textos de la experiencia del viaje y opiniones.

Algunas OTAs cobran una comisión por cada reserva que haga el usuario, las comisiones en algunos casos varían y cobran tanto al usuario como al establecimiento.

Para alquiler de establecimientos las mas conocidas son Booking, AirBnb y HomeAway.

Comisiones

Booking

La plataforma no cobra al usuario directamente. Cobra una comisión del 15% del total de la reserva a la propiedad, tiene la posibilidad de aumentar la visibilidad cobrando hasta un 20% de la reserva.

Airbnb

Esta web cobra entre 3-5% al establecimiento que se resta automáticamente al total de la reserva cada vez que una reserva se haga efectiva. Al mismo tiempo, aquellos huéspedes que reserven una propiedad a través de Airbnb también tendrán que hacer un pago del 5-15% por las tarifas del servicio, además del total de su reserva.

HomeAway

En el método de pago por reserva, HomeAway hace lo mismo que Airbnb: cobra una comisión al anfitrión y una comisión al huésped. Al establecimiento cobrará 3-5% y al usuario le cobrará entre 9-12%

 

Después de un poco de introducción de las OTAs, te vamos a dar 5 razones para alquilar directamente:

Precio más competitivo

No nos vamos a engañar, el más importante es el precio final del alquiler. Si contactas directamente al propietario podrás tener una casa rural más barata. Posiblemente te ahorres las comisiones de estas OTAs o te podrá hacer alguna oferta, también proporcionarte un detalle por tu reserva.

Si lo haces por Airbnb, HomeAway o Booking no tendrás este posible descuento, además  te exigirán pagos por adelantado cuando el propietario puede pedirte una señal de reserva y pagar todo el restante el día de entrada. 

Personalización del establecimiento

Cuando contactes directamente con el propietario del establecimiento puedes llamar o contactar por whatsapp, tendrás más cercanía que por la web que no permite realizar preguntas si no es por su sistema (quieren que pagues por su web para la comisión). 

Al escuchar la voz o ver el whatsapp del propietario tendrás la sensación de cercanía que todos los propietarios de casas rurales quieren tener con sus huéspedes.

Conocer mejor a donde vas

Este punto es importantísimo aunque no lo parezca. En Airbnb, Booking o HomeAway puedes leer las explicaciones standards de las casas rurales, te puedes hacer una idea pero nunca conocerás tanto a donde vas como si te informa directamente el propietario, te indicará como llegar a la casa sin perderte, como son las habitaciones, si acepta invitados o animales de compañía. Te puede decir donde ir a comprar los mejores productos locales o donde disfrutar tu tiempo. Por eso, es importante contactar con el propietario directamente.

En Can Micos te hablaremos de todo lo que necesites sobre

Si tienes necesidades especiales

Si tienes alguna necesidad especial ya no solo de una persona con problemas de movilidad. Sinó como puede ser que hacéis una fiesta y necesitas decorar, si necesitas más leña o carbón de lo que proporciona la casa rural. Si podéis entrar o salir en otro horario que no es el standard. Todo esto en las OTAs esta escrito, es algo que parece inamovible y por ejemplo no sabrás bien como son las habitaciones si el propietario no te lo explica bien, lo ideal es por teléfono.

En Can Micos sabemos que cada grupo es diferente y tiene necesidades diferentes, contacta con nosotros y adaptaremos la casa rural para ti y tu grupo, vais a pasar unos días geniales!

Intrusismo de casas ilegales

Este es uno de los consejos para alquiler íntegro que mucha gente no tiene en cuenta antes pero si luego de su estancia, más si hay problemas durante la estancia.

El hecho de que una casa aparezca en AirBnb o Homeaway no significa necesariamente que esté legalizada. Por mucho que lo parezca estos portales todavía aceptan casas sin licencia. Tampoco son de fiar solo las fotos: algunas casas rurales tuvieron mejor fotógrafo que decorador.

Una casa rural debe tener un número de Registro Legal. Es decir, tiene que estar registrada y legalizada ante Turismo. Por desgracia hay miles ilegales o alegales, en las que posiblemente el precio sea más barato (o no), pero la calidad del servicio no está garantizada. En una casa rural legal vas a encontrar siempre más servicios y resoluciones de problemas.

Si quieres ir a una ilegal piensa que estas contribuyendo al dinero en b y otras muchas cosa, además tendrás más seguridad, mejor servicio y derecho a reclamaciones en una registrada.

En Can Micos estamos funcionando como casa rural desde el 2001, siempre con licencia y estamos orgullosos de decir que llevamos mas de 19 años trabajando en el sector, nuestro número de Registro es: PG-00273-ARI. Además ofrecemos servicio de atención 24h, si vienes a nuestra casa rural no te dejaremos sólo ante cualquier problema.

¿Necesitas ayuda? contacta con nosotros!
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8 consejos al momento de hacer un alquiler íntegro de una casa rural

Consejos alquiler casa rural íntegro

¿Estas buscando una casa rural de alquiler íntegro? ¿quieres tener unos consejos para no equivocarte y disfrutar al máximo de tu estancia? Vamos a darte 8 consejos de alquiler íntegro.

Esta claro que en el momento de alquilar una casa rural para grupos siempre surgen unas dudas, preocupaciones o necesidades. Para que no tengas ninguna decepción os vamos a dar 8 consejos que os servirán para encontrar vuestra casa rural ideal. 

Si sois un grupo entre 14-20 personas, estas buscando una casa rural íntegra por la zona de Girona, cerca de Barcelona a tan sólo 40 minutos, Can Micos – turisme rural es tu lugar, además ofrece servicio de comidas y atención 24h.

Contacto propietario de Casa Rural

Contacto con el propietario

Nuestro primer consejo es el más importante, ¡llama al propietario! Mejor que nadie, él sabrá aclararte todas tus dudas, preguntas y necesidades. El propietario te contestará directamente a todas tus preguntas, podrás saber sin necesidad de terceros. A veces, si contratas por agencia, tus preguntas acaban siendo contestadas en el momento de tu entrada o tienes que hacer varias llamadas para resolverlo.

Busca las casas rurales de propietarios, por norma general, ellos cuidan mucho de su negocio y quieren atender lo mejor posible a sus huéspedes. Además si contactas directamente seguramente tendrás algún descuento ya que los grandes portales hacen pagar un porcentaje.

En Can Micos nos encanta atender a nuestros posibles huéspedes directamente, hablamos con ellos por teléfono o whatsapp o ofrecemos conocer la casa rural sin coste alguno (cuando no esta ocupada el alojamiento).

Vamos a darte unos consejos de alquiler íntegro al momento de realizar la reserva:

Distribución de las habitaciones

¿Cómo es tu grupo? Familia o amigos, con niños o sin niños, queréis intimidad o os da igual. 

Hay que tener claro que las casas rurales son por lo general antiguas masías adaptadas, son todas diferentes, algunas tienen habitaciones grandes pero sin baño, otras habitaciones mas pequeñas pero con baño incluido.

Piensa si prefieres tener que compartir baños o no, si en las habitaciones queréis estar juntos o los niños pueden dormir todos juntos en otra habitación y vosotros tener un poco de intimidad. Si os importa el tamaño de las habitaciones o preferís unas buenas zonas comunes.

En Can Micos tenemos 7 habitaciones con baño privado y una habitación más grande pero sin baño. En el alojamiento podemos albergar de 14 a 20 personas (y alguna más dependiendo del grupo), como cada grupo es diferente adaptamos la preparación de las habitaciones a vuestras preferencias, dentro de las posibilidades de la casa. Consideramos que cuando vas en grupo a una casa rural algo muy importante son las zonas compartidas.

 

horarios de entrada y salida

Horario de entrada y salida

Ten en cuenta los horarios de entrada y salida, por lo general en periodos de fin de semana los horarios son diferentes que en época de vacaciones de verano. Durante el fin de semana, por lo general, la entrada es a partir de las 17h del viernes y la salida antes de las 17h del domingo. En el periodo de verano la entrada es a las 17h y la salida a las 11h.

Puedes preguntar al propietario si es posible llegar antes o irte después, pero si te da una negativa no pienses mal, muchas veces es tema de organización y si te deja es una gentileza que es de agradecer.

Hay casas rurales que te dejan entrar horas antes pagando un plus, es una buena opción si puedes llegar antes y aprovechar más del día de entrada.

En Can Micos el horario es flexible, en la entrada si quieres entrar hasta 1 hora antes avisando antes no hay problema. En el horario de salida todavía somos más flexibles, entendemos que queréis disfrutar todo lo que se puede y por eso si no tenemos entrada de otro grupo, dejamos hasta que se haga de noche o hasta las 19h del domingo, no hay prisa.

Además la opción de entrar a las 12h del viernes la tenemos pagando un plus de +50 euros, así podéis comer en la casa rural y ya disfrutar del entorno.

invitados en una casa rural

Invitados

Cuando haces un alquiler íntegro de  una casas rural para tu grupo has de informar de las personas que estarán en el alojamiento, es obligatorio que el propietario lo sepa, ya que el ha de informar a las autoridades policiales de los que seréis. No es conveniente que digáis menos para pagar menos, ya que el propietario lo va a saber y va a ser un momento muy incómodo que puede resolverse en la pérdida de la estancia y tener que irse.

Alquilar una casa rural, por norma general, no te permite invitar a todos tus amigos y menos a utilizar la piscina o organizar una rave en sus espacios. Tenlo en cuenta, se honesto.

En Can Micos si es con antelación permitimos invitados a pasar el día, somos conscientes que a veces en un cumpleaños algunas personas no pueden venir todo el fin de semana pero no quieren perderse la comida de cumpleaños, por lo tanto, por un precio módico por el uso de las instalaciones permitimos invitados.

Intrusismo de las casas

Este es uno de los consejos para alquiler íntegro que mucha gente no tiene en cuenta antes pero si luego de su estancia, más si hay problemas durante la estancia.

El hecho de que una casa aparezca en un portal web de turismo rural no significa necesariamente que esté legalizada. Algunos portales admiten a cualquiera, con tal de que pague su anuncio. Tampoco te fíes solo de las fotos: algunas casas rurales tuvieron mejor fotógrafo que decorador.

Una casa rural debe tener un número de Registro Legal. Es decir, tiene que estar registrada y legalizada ante Turismo. Por desgracia hay miles ilegales o alegales, en las que posiblemente el precio sea más barato, pero la calidad del servicio no está garantizada. En una casa rural legal vas a encontrar siempre mas servicios y resoluciones de problemas, en una casa ilegal no podemos asegurarlo.

Si quieres ir a una ilegal piensa que estas contribuyendo al dinero en b y otras muchas cosa, además tendrás más seguridad, mejor servicio y derecho a reclamaciones en una registrada.

En Can Micos estamos funcionando como casa rural desde el 2001, siempre con licencia y estamos orgullosos de decir que llevamos mas de 18 años trabajando en el sector, nuestro número de Registro es: PG-00273-ARI

localizacion de la casa rural

Localización de la casa

Otro de los consejos de alquiler íntegro de una casa rural importante. Conoce bien de dónde está la casa antes de reservar, aunque hayas visto unas fotos molonas y buenos comentarios. Las casas rurales pueden estar en multitud de lugares, en núcleo urbano donde te puede molestar el campanario si no estas acostumbrado. Pueden estar en la montaña, que el paisaje es muy bonito pero el camino hasta llegar a ella puede ser dificultoso y te puedes llegar a perder. Pueden estar en un lugar fuera del pueblo y que sólo se pueda llegar en coche. 

Puede que quieras una casa rural que no este lejos de tu ciudad o que prefieras lejos para disfrutar de otro entorno. La distancia a recorrer también tenlo en cuenta, los niños se aburren mucho en el coche!.

Nuestro alojamiento rural de Can Micos esta en un lugar perfecto para el grupo que quiera una casa rural de alquiler íntegro, estamos en la comarca de La Selva en Girona, entre el Montseny y la Costa Brava (a 20km), a nada de Girona capital y a tan sólo 40 min de Barcelona.

mascotas en un alojamiento rural

Mascotas

Hay casas rurales que son petfriendly y las hay que no aceptan ningún animal, cuando es no, es no… no intentes colar un loro o una ardilla, si no aceptan animales no los aceptan. No te presentes con tu perro escondido en una bolsa o lo metas cuando se haya ido el dueño porque al final te van a pillar y dará lugar a situaciones embarazosas.

En Can Micos aceptamos mascotas, confiamos que nuestros clientes tienen a su perro bien educado, somos una casa rural petfriendly, informa antes de venir para informarte de las condiciones.

Celebración de boda en una casa rural

Celebraciones en el recinto

Hay casas rurales que ofrecen la posibilidad de realizar celebraciones en su recinto. Puedes hacer una fiesta con muchos invitados, una boda rural o un evento empresarial. Si es así, no esperes el mismo precio que sólo el alojamiento pero seguro que te sale más barato que en otros lugares como son restaurantes o lugares de grandes bodas.

Si buscas un lugar diferente y único una casa rural puede ser un lugar perfecto para tus celebraciones! Tenlo en cuenta para tus eventos.

En Can Micos estamos preparados para tus celebraciones, ya hemos realizado varias bodas rurales, celebraciones de cumpleaños con banda de música y comidas. Somos un lugar perfecto para que hagas tu evento.

 

Si quieres más información puedes ver un artículo del periódico El País Consejos para elegir una casa rural

o este otro artículo titulado Cosas que haces mal cuando alquilas una casa rural

También esta bueno el artículo de Diez consejos para disfrutar al máximo de una escapada rural

 

Después de daros los 8 consejos de alquiler íntegro de una casa rural. Os dejamos unas fotos de nuestra Casa Rural de Can Micos para que podáis ver la belleza de nuestro alojamiento y la espectacularidad del entorno.

Para realizar reservas en Can Micos entrar en RESERVAR o llamar al 608807263 

También puedes hacerlo por whatsapp!

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